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 继观音桥、新牌坊、金开大道、照母山等热点区域之后,谁将是下一个最炙手可热的开发热点?在两江新区进入“形象开发、功能开发”战略新阶段的大背景下,蔡家、礼嘉、悦来产城融合,完美互补,三大板块合一组成的两江核心区,已悄然完成了迅猛崛起的所有准备。

  蔡家、礼嘉、悦来三大板块合一

  共建两江核心区

  挂牌3年多,两江新区每年GDP增速均超过20%,上百家世界500强企业纷纷落户……建设成就有目共睹。今年是两江新区进入“形象开发、功能开发”战略新阶段的开局年,作为一个面积有1200平方公里的巨型开发区,两江新区急需一个能够代言两江,并为新区经济发展持续提供强劲动力的核心引擎,两江核心区由此浮出水面。

  而两江新区自成立以来,一直坚持“产城融合、城业共生”的理念。但纵观两江,真正做到产城结合布局,并有便利的交通大动脉,能进一步连通寸滩、空港等地保税物流贸易产业群、水土新型制造业基地,能够西承亚洲最大笔记本电脑基地西永微电园,北靠两江新区水土高新技术产业园,处于四区经济联动和功能衔接枢纽位置的区域,只有悦来会展城、礼嘉商务区、蔡家国际新城三大板块合一,才能担此重任。

  从地图上看,蔡家和悦来、礼嘉都是一江之隔,四座跨江大桥和轻轨6号线将三大板块紧密地连接起来。

  悦来会展中心建成才1年,光会展业直接年收入就有25亿元,带动相关行业收入超过200亿元。现在,悦来会展城已成为两江新区的重要增长极,支撑两江新区经济发展的“脊梁”。而以商务和高端居住、休闲为方向,正在迅猛崛起的礼嘉、蔡家两大板块,刚好能与悦来的会展业在功能上形成互补、互利,“蔡、礼、悦”三大板块组成两江核心区,已现雏形。

  悦来:中国西部的“会展名片”

  与其他城市片区建设最大不同是,悦来在建设之初就明确了产业方向,不仅仅是单纯的土地整治开发,而是要通过片区的建设开发促进会展产业的发展,整个城市以会展产业为中心布局未来发展。

  重庆新的城市功能区划分中,重庆国际博览中心所在的悦来会展城是今后重点发展的都市功能拓展区范围内,是两江新区重要的对外开放平台,也是两江重要的功能板块。

  重庆国际博览中心,西部第一、全国第二、世界第八会展场馆,是两江新区重要城市地标,也是重庆打造长江上游会展之都的重要载体。悦来会展城,毫无疑问将成为中国西部,乃至世界的一张会展名片。

  礼嘉:超过观音桥的商务聚集区

  据重庆市总体规划,礼嘉商务聚集区将成重庆最重要大型商业中心之一,重庆市“十二五”重点建设五大新兴商圈之一。该中心规划了一个总建筑规模达340万m2的大型商圈,超过观音桥目前商业总体量。

  目前,礼嘉商务区政府招商引资工作正加速推进。商业项目位于礼嘉商贸核心区,已委托世界知名设计机构美国凯达环球完成了总体设计方案,将利用礼嘉龙塘湖水库打造50万平方米滨水主题性开放式街区和大型家庭体验型一站式购物中心。目前计划引进30个以上世界一线品牌旗舰店、300个国际知名品牌入驻营业。

  蔡家:重庆未来的首席高端居住区

  蔡家国际新城主打高端居住和休闲,进入地产开发井喷期,目前已云集金科、东原、隆鑫、首钢、中安、保亿等10余家知名开发商布局。

  据悉,今年碧桂园3次看地,拟建1000亩的城市综合体;红星美凯龙也来选址……这些项目要落户的地方都聚焦在蔡家。“2008年底至今,投资环境受到金融危机影响,但蔡家组团外资引进却逆势崛起,不仅牵手世界500强巨头霍尼韦尔、美国GE,众多国内500强也纷纷入驻。”蔡家组团管委会负责人说。

  而在房地产业内人士看来,处于北碚东南部的蔡家有先天区域优势,三面环江一面靠山,20公里江岸线,规划居住人口52万。“用不了几年,重庆的高端居住的"名片"已刻上了蔡家二字。”一业内人士说。

  这就不难看出,为何金科、东原等5个别墅项目今年年底将在这里同时开盘,就连凤凰传媒(601928,股吧)也看中这里的环境,准备在这里建大学。

  金科城:两江新区跨江北进的“桥头堡”

  今年10月,蔡家第一大盘,约100万方金科城亮相秋交会,让蔡家的热度因此再提升了一个等级。

  金科城位于嘉悦大桥北桥头,与悦来会展城隔江相望,它通过嘉悦大桥、蔡家公路和蔡家轨道交通大桥,将隔嘉陵江相望的悦来的会展贸易业集群,礼嘉综合高端商贸等现代服务产业群,以及蔡家、水土、北碚组团的高科技、信息化产业群牢牢的连接在了一起,可以说占据着整个两江新区跨江北进的“桥头堡”位置。

  据相关负责人介绍,金科城内规划有一个体育公园,设有高尔夫体验区、羽毛球场和网球场、儿童缤纷游乐区,别墅区前段还有一个市政公园。此外,项目还规划了约9万方高端商业综合体,地下配备了约8000平米的大型购物超市。“金科城首期即将推出坡地叠拼和工字叠拼两种别墅,其中坡地叠拼组团的容积率仅1.3。”该负责人说。

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